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  #161  
Alt 27.01.2015, 19:56
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Für den Preis auf der Hühnerstange zu bauen...wäre mir das Geld zu schade gewesen.
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  #162  
Alt 27.01.2015, 20:11
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Eigentlich ist es ja peinlich das ich soetwas frage (weil es mein Arbeitgeber ist), aber was ist eigentlich mit dem Neubau des Hauptsitzes von Saint-Gobain? Es wurde bei uns in der Firma groß angekündigt, aber jetzt redet keiner mehr davon... vielleicht bin ich auch einfach nur zu blöd

Neubau Sekurit
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  #163  
Alt 27.01.2015, 21:10
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Zitat von Michi Müller Beitrag anzeigen
Eigentlich ist es ja peinlich das ich soetwas frage (weil es mein Arbeitgeber ist), aber was ist eigentlich mit dem Neubau des Hauptsitzes von Saint-Gobain? Es wurde bei uns in der Firma groß angekündigt, aber jetzt redet keiner mehr davon... vielleicht bin ich auch einfach nur zu blöd

Neubau Sekurit
Sowas dauert eben , wenn es gut geplant und nicht vor dr Fott jehauen werden soll wie dr TIVOLI.

Die machen das schon , aber seriös.
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Rudolf Servatius
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Michi Müller (27.01.2015)
  #164  
Alt 27.01.2015, 21:15
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Zitat von Aachenfan Beitrag anzeigen
Bin heute mal bei der Großbaustelle auf dem alten Tivoli gewesen und hab mir das Ganze mal aus der Nähe angeschaut.
Einige Häuser sind fertig gebaut, wo auch schon Familien (viele, wie ich sehen konnte, auch mit Kindern) drin wohnen, vieles wird aber noch gebaut. Der Würselener Wall ist zur Zeit nur komplett zugemüllt, da sollen aber auch bald solche schicken, modernen Terrassenhäuser hinkommen.
Hier mal ein paar Bilder als Eindruck:
2015-01-27 16.12.04.jpg
2015-01-27 16.13.29.jpg
2015-01-27 16.18.07.jpg
2015-01-27 16.29.40.jpg
2015-01-27 16.31.46.jpg
2015-01-27 16.31.50.jpg
2015-01-27 16.31.54.jpg
2015-01-27 16.32.04.jpg
2015-01-27 16.32.55.jpg
Die Leute dort bezahlen 4-500000 € für ein Reihen- oder Doppelhaus mit kleinem Grundstück.Eeigentumswohnungen auf dem WÜWA sind relativ pro qm noch teurer, sodass sie keiner kauft.
Das ist eine Fehlplanung , weil man auf einem Schuttwall nicht bauen kann.

Der Wall hätte abgetragen werden müssen , bevor man dort baut.

Das war ein städtebaulicher Gag ohne abgesicherte technische Grundlagen .
Ein Pups von Frau Oehlmann ( Planerin bei der Stadt )
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Rudolf Servatius
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  #165  
Alt 27.01.2015, 21:43
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Zitat:
Zitat von a.tetzlaff Beitrag anzeigen
Die Leute dort bezahlen 4-500000 € für ein Reihen- oder Doppelhaus mit kleinem Grundstück.Eeigentumswohnungen auf dem WÜWA sind relativ pro qm noch teurer, sodass sie keiner kauft.
Das ist eine Fehlplanung , weil man auf einem Schuttwall nicht bauen kann.

Der Wall hätte abgetragen werden müssen , bevor man dort baut.

Das war ein städtebaulicher Gag ohne abgesicherte technische Grundlagen .
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Da muss ich Dir ausnahmsweise Recht geben. Dieser Möchtegern-Nostalgische Quatsch von wegen wir erhalten den Würselner Wall ist und war vollkommen daneben. Abriss ist Abriss und fertig!!! Es tut uns einmal weh und dann ist es auch gut.
Was mich wirklich mal interessieren würde ist welche Architekten da geplant haben.
Das sind doch keine Häuser, sondern von Soldaten am ersten Tag der Grundausbildung aufgestellte Zelte!
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  #166  
Alt 27.01.2015, 22:00
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Zitat:
Zitat von Aachener Alemanne Beitrag anzeigen
Da muss ich Dir ausnahmsweise Recht geben. Dieser Möchtegern-Nostalgische Quatsch von wegen wir erhalten den Würselner Wall ist und war vollkommen daneben. Abriss ist Abriss und fertig!!! Es tut uns einmal weh und dann ist es auch gut.
Was mich wirklich mal interessieren würde ist welche Architekten da geplant haben.
Das sind doch keine Häuser, sondern von Soldaten am ersten Tag der Grundausbildung aufgestellte Zelte!
Das ist kein Problem der Planungsqualität der Architekten, sondern ein Problem der Grundstückspreise und des Profits der Bauträger.
Die meisten Häuser dort sind ja Bauträger- Typen - Häuser, keine individuell geplanten Häuser .

Der Bauträger hat pro qm Grundstück an die Stadt geschätzt 250 € / qm bezahlt , weil die Stadt ja die Erschliessungskosten ( Strassen , Kanäle usw ) finanzieren musste. Und dann muss er noch pro Haus einen Profit machen, der nicht mehr als 30 -50000 € beträgt.

Dann kommen am Schluss für den kleinen Häuslebauer Doppel - oder Reihenhäuser mit Minimalgrundtücken zu einem Preis von 400 - 500000 € raus.

Es ist halt heute so teuer, wenn man so stadtnah bauen will.
Sonst muss man nach Herzogenrath, Würselen, Baesweiler oder Belgien ausweichen.
Dann kommen noch Fahrtkosten hinzu !

Mit dem Verkauf des alten Tivoli hat sich die Stadt einen Teil der Kosten
für dasneue Stadion ( Vorplatz, Brücke , Zufahrt, Kanäle , Verlagerung PTSV, KLeingärten ..) wieder einholen müssen.
Insgesamt hat sie aber mächtig draufgelegt.

Vieleicht war es aber von vorneherein darauf angelgt.
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  #167  
Alt 27.01.2015, 22:12
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Zitat von a.tetzlaff Beitrag anzeigen

Mit dem Verkauf des alten Tivoli hat sich die Stadt einen Teil der Kosten
für dasneue Stadion ( Vorplatz, Brücke , Zufahrt, Kanäle , Verlagerung PTSV, KLeingärten ..) wieder einholen müssen.
Insgesamt hat sie aber mächtig draufgelegt.

Vieleicht war es aber von vorneherein darauf angelgt.
Gut, dass es Dich gibt denn da kennst Du Dich wenigstens aus.

Noch ein paar Fragen:
Vorplatz: War der in diesem Masse nötig?
Brücke: Geht die nicht was die Baukosten betrifft komplett auf den ALRV?
PTSV: Wurde dahingehend nicht alles geklärt?
Kleingärten: Dito?
Kanäle und Zufahrten müssen immer eingeschlossen werden.

Frage am Rande: Was hätte uns das im Falle eines Stadions in Merzbrück gekostet? Das Gebiet hätte ja komplett umschlossen werden müssen. Diese Frage ist aber hypothetisch, würde mich aber interessieren.
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  #168  
Alt 27.01.2015, 23:10
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Zitat:
Zitat von Aachener Alemanne Beitrag anzeigen
Gut, dass es Dich gibt denn da kennst Du Dich wenigstens aus.

Noch ein paar Fragen:
Vorplatz: War der in diesem Masse nötig?
Brücke: Geht die nicht was die Baukosten betrifft komplett auf den ALRV?
PTSV: Wurde dahingehend nicht alles geklärt?
Kleingärten: Dito?
Kanäle und Zufahrten müssen immer eingeschlossen werden.

Frage am Rande: Was hätte uns das im Falle eines Stadions in Merzbrück gekostet? Das Gebiet hätte ja komplett umschlossen werden müssen. Diese Frage ist aber hypothetisch, würde mich aber interessieren.
Ich beschäftige mich ungerne mit dem Schnee von gestern.
Merzbrück war immer ein Phantom .
Was ist heute in 2025 da draussen ?
Nichts als Acker!
Ist derFlughafen gedreht ?
Nein !

MERZBRUECK WAR EIN PHANTOM
ohne realistischen planungsrechtlichen und grundstücksmässigen
( was das heisst erkäre ich Dir mal )
Hintergrund.
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Rudolf Servatius
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  #169  
Alt 27.01.2015, 23:15
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Das Projekt sei verflucht!!! Der Bauträger mag pleitegehen!!!
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  #170  
Alt 27.01.2015, 23:34
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Zitat von Aachener Alemanne Beitrag anzeigen
Gut, dass es Dich gibt denn da kennst Du Dich wenigstens aus.

Noch ein paar Fragen:
Vorplatz: War der in diesem Masse nötig?
Brücke: Geht die nicht was die Baukosten betrifft komplett auf den ALRV?
PTSV: Wurde dahingehend nicht alles geklärt?
Kleingärten: Dito?
Kanäle und Zufahrten müssen immer eingeschlossen werden.

Frage am Rande: Was hätte uns das im Falle eines Stadions in Merzbrück gekostet? Das Gebiet hätte ja komplett umschlossen werden müssen. Diese Frage ist aber hypothetisch, würde mich aber interessieren.
Der Vorplatz hätte kleiner und preisgünstiger sein können .
Wer ist schuld ? Die Stadt.

Die Brücke ist unnötig.
Wer ist schuld ? Die Stadt.

Verlagerungskosten PTSV + Kleingärten hat die Stadt gezahlt.
Grössenordnung : ca. 10 Mio €.

Kanäle und Zufahrten hat auch die Stadt bezahlt.
Grössenordnung: ca. 3 Mio €.

Das ist aber alles Schnee von gestern, es ist in die Hose gegangen.
Weitere Fragen ?
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Rudolf Servatius
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  #171  
Alt 28.01.2015, 14:22
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Zitat:
Zitat von a.tetzlaff Beitrag anzeigen
Der Vorplatz hätte kleiner und preisgünstiger sein können .
Wer ist schuld ? Die Stadt.

Die Brücke ist unnötig.
Wer ist schuld ? Die Stadt.

Verlagerungskosten PTSV + Kleingärten hat die Stadt gezahlt.
Grössenordnung : ca. 10 Mio €.

Kanäle und Zufahrten hat auch die Stadt bezahlt.
Grössenordnung: ca. 3 Mio €.

Das ist aber alles Schnee von gestern, es ist in die Hose gegangen.
Weitere Fragen ?
Ja, eine noch nämlich meine letzte die ja hypothetisch ist. Was hätte eine komplette Erschliessung auf dem Acker in Merzbrück an Kosten verursacht?
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  #172  
Alt 28.01.2015, 15:35
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Zitat von Aachener Alemanne Beitrag anzeigen
Ja, eine noch nämlich meine letzte die ja hypothetisch ist. Was hätte eine komplette Erschliessung auf dem Acker in Merzbrück an Kosten verursacht?
Das kann man erst nach einer konkreten Planung beurteilen und die gab es nicht.
Das Projekt Stadion in Merzbrück ist schon im Stadium der Idee gestorben, insoweit sind Zahlen ohne jede Grundlage.

Die Idee, ein Stadion mit Einzelhandel und Gewerbegebiet zu verknüpfen , war vom Grundsatz gut, hatte aber dort " auf der grünen Wiese" nie eine ernsthaft Chance.

Gute Idee am falschen Standort !
Abgesehen davon waren die Flächen auch nicht verfügbar, weil sie größtenteils einer Stiftung der Stadt Aachen gehören.
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Rudolf Servatius
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  #173  
Alt 28.01.2015, 16:27
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Zitat:
Zitat von a.tetzlaff Beitrag anzeigen
Das kann man erst nach einer konkreten Planung beurteilen und die gab es nicht.
Das Projekt Stadion in Merzbrück ist schon im Stadium der Idee gestorben, insoweit sind Zahlen ohne jede Grundlage.

Die Idee, ein Stadion mit Einzelhandel und Gewerbegebiet zu verknüpfen , war vom Grundsatz gut, hatte aber dort " auf der grünen Wiese" nie eine ernsthaft Chance.

Gute Idee am falschen Standort !
Abgesehen davon waren die Flächen auch nicht verfügbar, weil sie größtenteils einer Stiftung der Stadt Aachen gehören.
Ich muss Dir in einem Punkt widersprechen. Es gab schon konkrete Pläne,
wo genau das Stadion hätte hinkommen sollen. Und diese Flächen
gehörten der Kirchengemeinde von Linden-Neusen.
Der Ärger wäre vielleicht noch größer gewesen, die Landebahn in
Richtung Verlautenheide - da wären dort die Anwohner möglicherweise
an die Decke gegangen.
Unser Stadion ist ja ok - wären wir wieder 2. LIGA - würde man schnell
schwarze Zahlen schreiben. Der Fehler war - man hatte zu viel investiert,
alles war eine Nummer zu groß - unser Club hat Jahrzehnte lang immer an
der Existenzgrenze existiert - da ist ein Stadion von 55 Millionen nicht
realistisch - FK hat viel verschuldet - das ganze hätte in solide Hände
gemusst - aber alle haben sich daran bereichert oder wollten Ihren Namen
aufpolieren.
Ist aber alles Vergangenheit, wir haben derzeit wieder viel Zulauf und
es werden ständig mehr - wir brauchen jetzt nur noch Erfolg.
Schönen Abend noch
Willi
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  #174  
Alt 28.01.2015, 17:07
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Zitat:
Zitat von Willi Beitrag anzeigen
Ich muss Dir in einem Punkt widersprechen. Es gab schon konkrete Pläne,
wo genau das Stadion hätte hinkommen sollen. Und diese Flächen
gehörten der Kirchengemeinde von Linden-Neusen.
Der Ärger wäre vielleicht noch größer gewesen, die Landebahn in
Richtung Verlautenheide - da wären dort die Anwohner möglicherweise
an die Decke gegangen.
Unser Stadion ist ja ok - wären wir wieder 2. LIGA - würde man schnell
schwarze Zahlen schreiben. Der Fehler war - man hatte zu viel investiert,
alles war eine Nummer zu groß - unser Club hat Jahrzehnte lang immer an
der Existenzgrenze existiert - da ist ein Stadion von 55 Millionen nicht
realistisch - FK hat viel verschuldet - das ganze hätte in solide Hände
gemusst - aber alle haben sich daran bereichert oder wollten Ihren Namen
aufpolieren.
Ist aber alles Vergangenheit, wir haben derzeit wieder viel Zulauf und
es werden ständig mehr - wir brauchen jetzt nur noch Erfolg.
Schönen Abend noch
Willi
Dies ist es, worum es geht. Haben wir sportlichen Erfolg, wird der Rest zum Selbstläufer. Vom sportlichen Erfolg hängt alles ab.
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  #175  
Alt 29.01.2015, 23:06
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Lieber Tetzlaff,

handelt es sich hierbei um den Saint-Gobain Bau? Im Text steht nämlich nur "Treppenschacht des Geschäftsgebäudes?

Unfall
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  #176  
Alt 30.01.2015, 00:06
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Zitat von Michi Müller Beitrag anzeigen
Lieber Tetzlaff,

handelt es sich hierbei um den Saint-Gobain Bau? Im Text steht nämlich nur "Treppenschacht des Geschäftsgebäudes?

Unfall
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  #177  
Alt 27.08.2019, 09:00
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Abtragung des WüWa

Seit letzter Woche wird der Würselener Wall abgetragen, anscheinend hat man nun doch eingesehen das man auf dem Wall keine Häuser bauen kann, und schon gar nicht zu einem Preis den jemand zahlen würde. Nun sieht es so aus als komme er ganz weg.

Das ist nicht nur historisch schade, es war doch ein prima Schallschutz für die Anwohner. Leider finde ich keine aktuellen Dokumente wie die Stadt sich das jetzt vorstellt und warum sie es so macht wie sie es macht. Jemand nähere Infos?
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Geändert von Klenkes (27.08.2019 um 09:17 Uhr)
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  #178  
Alt 27.08.2019, 09:10
tivolino tivolino ist offline
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Zitat:
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Seit letzter Woche wird der Würselener Wall abgetragen, anscheinend hat man nun doch eingesehen das man auf dem Wall keine Häuser bauen kann, und schon gar nicht zu einem Preis den jemand zahlen würde. Nun sieht es so aus als komme er ganz weg.

Das ist nicht nur historisch schade, es war doch ein prima Schallschutz für die Anwohner. Leider finde ich keine aktuellen Dokumente wie die Stadt sich das jetzt vorstellen und warum sie es so macht wie sie es macht. Jemand nähere Infos?
Nach meiner Erinnerung war es immer schon Teil des Plans, den Wall für den Häuserbau größtenteils abzutragen und ihn anschließend wieder aufzuschütten.
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Klenkes (27.08.2019)
  #179  
Alt 27.08.2019, 09:12
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Nach meiner Erinnerung war es immer schon Teil des Plans, den Wall für den Häuserbau größtenteils abzutragen und ihn anschließend wieder aufzuschütten.
So ist es, da der Schuttwall nicht tragfähig ist.

An der Planung mit Terrassenhäusern hat sich nichts geändert, nur in Details.
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Rudolf Servatius
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Klenkes (27.08.2019)
  #180  
Alt 27.08.2019, 09:17
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Ah ok, das heißt der Wall kommt weg, wird neu aufgeschüttet und versiegelt und dann kommen diese Terrassenhäuser drauf?
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