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Wenn die ihren Zuschuss streichen, fehlen zunächst mal wieder jährlich 1,5 Mio. €.
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Geld ist nicht alles, aber ohne Geld ist alles nichts |
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#122
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Und wenn die den Tivoli erstmal zum Spottpreis verscherbelt haben, dann werden die sicherlich keinen Zuschuss mehr spendieren. Das geht dann stattdessen alles ins Theater, neue Protztreppen, Shared-Spaces die keine Shared-Spaces sondern Baupfusch sind und all so genialen Kram.
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Spielt am Sonntag unser Fußballklub... |
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Aix-la-Chapelle (01.10.2013) |
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Quelle: ??? Ich bliev dich treu, ming Alemannia - ejal wat och könt, woe och ömmer vür stönt: Vür weäde niemols ongerjoe! |
#124
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Abgesehen davon, sollte jemand, zb. Kölmel, das Stadion übernehmen, kann er ja eigentlich froh sein, wenn dann überhaupt noch einer dort spielt und noch eine einigermaßen anständige Miete bezahlt. Und eine solch anständige Miete muß auch erst mal verhandelt werden. Je weniger Interessenten es für ein Mietobjekt gibt, desto mehr purzeln die realisierbaren Mietpreise . Von daher, wer sagt, dass wir an einen neuen Besitzer des Stadions 1,5 Mio. € in Liga 4 zahlen müssen/werden?
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#125
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ist das denn schon unter Dach und Fach vertraglich abgesegnet?
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Es gibt schlimmere Mängel.
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"Die einen kennen mich, und die anderen können mich " Rudolf Servatius |
#128
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Das maximal 20 fache der erziebaren Nettomiete als fußballstadion der Liga 4 .
Netto heisst Miete abzüglich Betriebskosten. Gekostet hat es angeblich ca. 55 Mio € . Man bekommt es sicher hinterhergeschmissen für maximal die Hälfte. Eher für 20 statt 25 Mio €. Auf dem Grundstück lässt sich noch manches ansiedeln.
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"Die einen kennen mich, und die anderen können mich " Rudolf Servatius |
#129
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Spielt am Sonntag unser Fußballklub... Geändert von Aix Trawurst (03.10.2013 um 01:55 Uhr) |
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Der Verkaufspreis richtet sich nach dem erzielbaren Ertrag und der hängt aber von den weiteren Nutzungsmöglichkeiten des Stadions selber und des Grundstücks. Der holländische Interessent wurde z. B.vor dem Stadion in Kerkrade interviewt und zeigte die dortigen büro- und Gewerbe - Anbauten. Der Interessent Herrmanns von Landmarken will sicher dort auch kein reines Fußballstadion beibehalten. Das Fußballstadion ist nur das " Baugrundstück" für andere Nutzungen. Sowas gibt es schon in der Schweisz und in holland.
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"Die einen kennen mich, und die anderen können mich " Rudolf Servatius |
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welche anderen Mängel meinst du denn?
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Wird das Parkhaus dann auch mit veräußert? Würde wahrscheinlich Sinn machen, da die Stadt daran höchstwahrscheinlich eh nicht viel Gewinn macht. Gehört der große Parkpaltz hinter der O Tribüne eigentlich Alemannia oder dem Aachen Laurensberger Rennverein? |
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Folgender Benutzer sagt Danke zu AIXtremist für den nützlichen Beitrag: | ||
Max (05.10.2013) |
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Hinten anbauen an die Tribünen könnten man an O und N, so ähnlich wie in Kerkrade, und zwar Büros, Gewerbe o.ä. Sohl die holländischen Interessenten als auch Hermanns haben solche Ideen. Es gibt in der Schweiz und in Holland Beispiele für Stadien mit Mantelnutzung. Warum hat man das eigentlich nicht direkt gemacht?
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"Die einen kennen mich, und die anderen können mich " Rudolf Servatius |
#135
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An der Haupttribüne ist das eigentlich nicht möglich. Die Gegengerade hat bereits ebenfalls eine Box mit Klömpochensklub und Fanshop, da wird realistischer Weise doch auch nicht viel an Anbau hinzu kommen können. Bleiben Nordttribüne und der Bittburger Wall im Süden, wo im Grunde doch auch nur solche Boxen ähnlich der unter der Gegengerade Sinn machen. (Und wie sie im ursprünglichen erstmals veröffentlichten Stadionentwurf übrigens auch noch vorgesehen waren, die dann allerdings gestrichen und durch die eine Box unter der Gegengerade ersetzt wurden.) Aber was lässt sich in sowas großartig gewinnbringend an Nutzungsmöglichkeiten unterbringen, womit sich Mieteinnahmen generieren lassen, die den Stadionerhalt und Betrieb ein Stück weit quersubventionieren könnten? Denn das Dilemma ist und bleibt ja, dass eine kostendeckende Stadionmiete in Liga 4 von der Alemannia allein kaum zu erzielen ist und es keine anderen potenten Stadionnutzer in der Region gibt! Bei einem Kaufpreis von 20 bis 25 Millionen plus Kosten für Umbaumaßnahmen müssten die sekundäre Stadionnutzung des Businessbereichs und der Anbauten schon verdammt viel Geld abwerfen, damit sich das finanziell rechnen kann. Ausserdem ist das unmittelbare Stadiongelände sehr begrenzt und im Grunde am Zaun und dem kostengünstigeren Pflaster leicht erkennbar. Der Vorplatz ist schließlich nicht Teil der Insolvenzmasse und kann kaum bebaut werden. Wie das dann mit entsprechenden Um- und Anbauten dann alles noch mit den künstlerischen Urheberrechten des Architekten Nixdorf aussieht, das ist dann natürlich nochmal eine weitere Frage. Beim Olympiastadion in München gab es da jedenfalls so einigen Hickhack mit dem Architekten um damals diskutierte Dacherweiterungspläne, die schlussendlich dann auch endgültig verworfen wurden. So mal einfach X-beliebige Anbauten ans Stadion dranknallen geht halt - wie Du als ausgebuffter Fachmann weißt - auch nicht immer ganz so einfach und das auch nicht ausschließlich nur auf Grund der durch das Grundstück arg begrenzten Flächen.
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Spielt am Sonntag unser Fußballklub... Geändert von Aix Trawurst (04.10.2013 um 19:14 Uhr) |
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NO PYRO - KEINE VERMUMMUNG
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KK + Fanshop werden abgerissen oder erweitert. Da passt ein Bürokomplex von 80 m Länge hin . Denkverbote gibt es nicht . Insgesamt kann man an 2 Seiten mindestens bis 10000 qm Geschossfläche anbauen. Das Grundstück hat man quasi umsonst. Wie gesagt: das Thema heisst " Stadion mit Mantelnutzung "
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"Die einen kennen mich, und die anderen können mich " Rudolf Servatius |
#138
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Das regelt man , indem man das Büro beauftragt. Die machen die Umplanung dann eben auch für die Stadion - Käufer.
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"Die einen kennen mich, und die anderen können mich " Rudolf Servatius Geändert von a.tetzlaff (05.10.2013 um 10:22 Uhr) |
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NO PYRO - KEINE VERMUMMUNG
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ups, da habe ich mich vertan, meinte eigentlich N |
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